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Tasación técnica de tierras urbanas

Profesor: Miguel Ángel Antoñana

Martillero Público y Corredor de Comercio
Ex martillero del Banco de La Pampa (3ª Circunscrip. Judicial de La Pampa)
Ex martillero del Banco Río de La Plata S.A. (1ª y 3ª Circunscrip.Judicial de La Pampa)
Ex martillero de la Coop.Pop.de Electricidad y Obras Públicas Ltada.de Santa Rosa
Ex martillero de la Dirección Provincia de Vialidad
Ex martillero oficial del Banco Hipotecario Nacional S.A. (por concurso de antecedentes)
Único martillero en subastar 2 veces para el Estado provincial y ser 3 veces designado
Único martillero en subastar una pertenencia minera de La Pampa
Matriculado ante el Coleg. de Mart. Públicos y Corredores de Comercio de La Pampa (Coleg. 112)
Matriculado ante el Coleg. de Mart. Públicos del Depto. Judicial de Trenque Lauquen -Bs.As.- (Coleg.603)

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Descripción y objetivos del curso

El presente curso se encuentra preparado para toda aquella persona que mínimamente esté interesada en la temática de la TASACIÓN.-
Como dice el Dr. Eduardo MAGNOU en su obra "Manual del Tasador", "cualquier persona puede tasar". Pero como trataré en este curso, no es lo mismo tasar que valorar, y creo que en dicha diferencia se basa el distinguido tasador técnico.-
Lo más importante es, que se le dedique mínimamente el tiempo necesario para entender los conceptos y principios básicos de la ciencia a partir de aquí empezarás a aprender.-
Este curso tiene una orientación "métrica" y "forense". La primera, parto de la idea de tratar de "medir" el potencial valor de un bien en función a un conjunto de factores que los componen; y el segundo, porque la idea es que la tasación técnica tiene real valía en la actividad pericial, judicial o forense.

Advertencia: El presente material no sirve para considerarse un tasador y mucho menos habilita a aquella persona a que acceda, a realizar un trabajo -o varios- de valuación sin la autorización de la autoridad competente en cada zona o país en que se realice.

Requisitos para inscribirse:

  • Ninguno

Contenido del curso

  • Clase 1: Prólogo - ¿Qué es la tasación?
  • Clase 2: ¿QUÉ ES UN TASADOR?
  • Clase 3: Definiciones
  • Clase 4: ESQUEMA GENERAL DE LA NORMA
  • Clase 5: Métodos de Tasación
  • Clase 6: VALUACIÓN DE INMUEBLES
  • Clase 7: PLANILLA DE VALORES DE TIERRA
  • Clase 8: Determinación de Coeficientes
  • Clase 9: DETERMINACIÓN DE LOS COEFICIENTES CONFORME A PLANILLA
  • Clase 10: COEFICIENTES DE MEDIDAS
  • Clase 11: CÁLCULO DEL COEFICIENTE DE MEDIDA SEGÚN APROVECHAMIENTO
  • Clase 12: PROCEDIMIENTO DEL "ANTES Y DESPUÉS"
  • Clase 13: TERRENO DE FORMA IRREGULAR
  • Clase 14: VALOR `PLOTTAGE'
  • Clase 15: LOTES CON FRENTE A DOS CALLES
  • Clase 16: TERRENO EN ESQUINA
  • Clase 17: COEFICIENTE DE TOPOGRAFÍA
  • Clase 18: COEFICIENTE DE UBICACIÓN
  • Clase 19: DETERMINACIÓN DEL VALOR FINAL
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